「天井から雨漏りしているから屋根が悪い」「外壁から雨水が入っているのでは？」と思われる方は非常に多くいらっしゃいます。

しかし、雨漏りの原因は必ずしも屋根や外壁とは限りません。

実際に今回の大和郡山市の現場では、雨漏りの原因はベランダ防水のひび割れでした。

ベランダひび割れが経年劣化でひび割れを起こし、その隙間から雨水が浸入。建物内部を伝って天井へ雨漏りが発生していました。

実際、FRP防水やウレタン防水やエクセルテックス防水を行っていくしか手がございません！！

今回はエクセルテックス防水工事を行ってお客様からは⇩

「以前は雨が降るたびに雨漏りしないか心配でしたが、防水工事をしていただいてからは安心して過ごせています。ベランダもとてもきれいになり、本当にお願いして良かったです。
細かな説明も分かりやすく、職人さんも丁寧に施工してくださり大満足です。ありがとうございました。」

と嬉しいお言葉をいただきました。

是非今回の現場のエクセルテックス防水の施工事例を最後まで御覧いただけると嬉しいです！！

旧コーキング撤去！清掃！ベランダ防水の基礎！必須！

まずは防水工事で最も重要なのは、防水材を塗ることではなく「下地をどれだけ丁寧に作るか」です。

まずは、劣化した既存のコーキング材をすべて撤去していきます。

防水工事でこの作業がかなり大事な作業になります。

古いコーキングは紫外線や経年劣化によって硬化し、防水性能が失われています。
この状態のまま新しい防水材を施工しても、古いコーキングとの間で密着不良を起こし、剥がれや雨漏りの再発につながるため、職人として妥協せず完全に撤去します。

続いて、ベランダ立ち上がり部分を確認すると、長年の湿気によってコケや汚れが付着していました。

モルタル床のベランダではよくある現象です。これらもきちんと清掃を行っていきます！！

ベランダコーキング目地プライマー塗布！コーキングを密着させる際に必要！これがあるのとないのとでは全く違う！！

下地処理・ケレン作業が完了した後は、防水工事の耐久性を左右するプライマー塗布を行っていきます。

プライマーは、防水材と下地をしっかり密着させるための接着剤のような役割を果たす重要な材料です。

特にベランダの床目地や隅目地はコーキングが必ず必要になって来るのでコーキングする前はしっかりとプライマーを塗布して上げないといけません！！

職人目線でいうと、防水材は下地にしっかり密着してこそ、本来の防水性能と耐久性を発揮します。

他社でかなり多いのが清掃を行ってからコーキングを打つことが多いですが、プライマーを塗布して上げるとコーキングの密着性が上がるので、あるのとないのとでは全く違います！

ベランダ床　目地・隅部分変成コーキング塗布！ベランダ水廻り！変成シリコンコーキング必須!

プライマーの塗布が完了した後は、防水工事の品質を大きく左右する変成シリコンコーキングを塗布していきます。

今回塗布したのは、ベランダ床の目地・隅目地・立ち上がりの取り合い部分・ひび割れ箇所です。

これらの部分は建物の動きや温度変化によって伸縮しやすく、雨水が浸入しやすい重要な箇所でもあります。
特にベランダの防水を行われていない！ひび割れからは雨水が侵入してくるので、一番重要な作業になります。

次の工程は下塗りの防水塗装を行いますので、今回使用するのは変成シリコンコーキングを使います。
通常のシリコンコーキングでは防水塗料は密着致しません！

写真を見ていただけるとわかりますように、ベランダのひび割れ箇所にはめちゃくちゃ分厚く弊社はコーキングを打ちます。

でないと、コーキングの意味がありませんよ！ここでコーキングをケチる業者などいますが、防水を行ってからでは雨漏りしているなど、よくある話です。

下塗り　エクセルテックス防水層　作成を作成致します！下塗り2回

1回目は、エクセルテックスを適量の水で希釈し、粘度を下げた状態で施工します。

エクセルテックスは水で薄める事によってプライマー代わりになります。
このように希釈することで、防水材が下地の細かな凹凸や隙間までしっかり浸透し、下地と防水層の密着性をさらに高めることができます。

この1回目は「防水層の土台づくり下地作成」です。

2回目は水で希釈せず、エクセルテックスを原液のまま塗布します。

原液で塗布することで、防水層に必要な膜厚をしっかり確保し、高い防水性能と耐久性を持つ防水層へ仕上げていきます。

塗りムラや膜厚不足があると、その部分から劣化や雨漏りの原因になるため、ローラーで均一な厚みになるよう、一面一面丁寧に塗り重ねています。

街の屋根やさんでは、「防水工事は材料だけでなく、施工方法が耐久性を決める」と考えています。

そのため、1回目は密着性を高める浸透層、2回目は防水性能を高める防水層として役割を分け、一切妥協することなく施工しています。

上塗りトップコート塗布していきます！ベランダトップコート　フラットトップ塗布

フラットトップは、防水層を紫外線・雨・熱・摩耗から守る保護膜の役割を果たします。

この工程を丁寧に施工することで、防水層の劣化を抑え、防水性能を長期間維持することができます。

施工ではローラーを使用し、塗りムラや塗り残しがないよう均一な膜厚を確保しながら丁寧に塗布していきます。

特にベランダは人が歩く場所でもあるため、摩耗しやすい箇所です。膜厚が不足すると、その部分から防水層の劣化が始まるため、一面一面確認しながら慎重に仕上げています。

街の屋根やさんでは、「防水工事は仕上げまでが品質」という考えで施工しています。

下地処理・プライマー・コーキング・エクセルテックス防水・トップコートまで、一つひとつの工程を確実に行うことで、雨漏りに強く、耐久性に優れたベランダへと仕上げています。

見た目をきれいにするだけではなく、これから先10年、15年と防水層を守り続けるための大切な仕上げ工程として、一切妥協することなく施工いたしました。

トップコートを床・立ち上がり部分塗布致しましたら、完了になります！ベランダ防水工事をご検討の方は是非お問い合わせお願い致します！

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