奈良市マンション 室内の天井が漏水しているので部分補修の見積り費用を出してほしい
2024.10.04
目次 【表示】 【非表示】 奈良市マンションの管理会社からお問い合わせ内容 マンション漏水箇所の原因追及 漏水の原因は屋上のベランダ マンション屋上 パラペット部分ひび割れ マンション屋上 笠木のひび割れ 奈良市マンション 屋上防水の劣化 奈良市マンション 現場調査の結果 漏水の…
三宅町で工場の屋根より雨漏りがあり 雨漏り調査をしてきました
原因不明の雨漏りが数多くあり、何度か屋根屋さんに見てもらい施工をしてもらったが原因がわからず。
雨に濡れてはいけないものを室内に設置するので、雨漏りがある現場にすごく困っていたとのことで、弊社を見つけて頂きました。
三宅町 雨漏り修理,屋根補修工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根補修工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 材料は不使用（強いて言えば情熱）
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 8万円
と思っている箇所に散水！！
雨漏りしている天井箇所から推測し散水。
今回の物件は鉄骨造ですので、雨漏りしている箇所が直下とは限りません
鉄骨を伝って、全然違う所から雨漏りしている可能性もありますが、、
直感と経験で調査
15分ほど散水していると
下で待機していた湯本さんから電話が！！
サーモグラフに確かな反応がありました。
右側写真の青色の濃いところが、散水した水に濡れて
温度が下がっています。
左写真での直接目視だけでは分からない、温度の変化で
雨漏りをまず一箇所発見することが出来ました。
続いて別の箇所へ
配管の指示箇所に雨が流れるように雨を再現して散水
反応がでるまで水をかけ続けます。
このとき、別の箇所まで水をかけてしまうと
雨漏り反応がおこった際に、どこの箇所から漏れていたのか
分からなくなってしまうので
一箇所当たり20分程度かけます
もし、雨漏り箇所でなかった場合は
かけた後も20分程度時間をおいてから
次の箇所への散水をするようにします。
そんなこんなで、また下から電話がありましたので
確認へ走ります！
天井材の繋ぎ目の部分に雨漏りを確認しました。
こういった天井の場合、繋ぎ目の金属部分に雨が伝って
かなり離れたところから雨が落ちる場合があり
サーモグラフのおかげで雨漏り箇所が正確に発見できています。
これが、他社で雨漏りが迷宮入りする原因ですね。
ALC壁のこの目地のひび割れでした。
大体築20年程度のALC壁の工場では、コーキングで防水処理をされています。
ですので、目地のコーキングがひび割れているだけでも
深刻な雨漏りに繋がります。
一軒家では、目地がひび割れていても、この下にまだ
防水そがあるので雨漏りまでつながることはすくないですが
工場のような大面積の場合
新築時のコスト削減や構造上の原因で
2重防水層を設けることはごく稀です。
ですのでALC壁の場合、こういった所のこまめなメンテナンスが重要になってきます。
築10年を超えたあたりで、雨漏りする前に一度弊社にご連絡ください！
点検、事前調査は無料でさせてただいております。
雨漏り点検についてはコチラ
気軽にお声掛けください！
吉本でした！
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