大和郡山市でベランダ防水に剥がれ！下地まで露出したテナントを調査
2026.09.11
大和郡山市でテナント建物をお使いのお客様から、外壁まわりが黒く錆びて見えるとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。建物は道路に面した視認性の高い立地で、外観は全体としてまだきれいな印象がある一方、近づいて見ていくとベランダまわりやパラペット部分に経年劣化…
大和高田市戸建て 築年数が27年経過して雨漏り 知識不足
縁切り工法とはタスペーサーについて！
タスペーサーはカラーベストを塗り替える際に使用される道具で、タスペーサーが水の通り道を作って、
雨をきちんと流すことによって、スレート瓦を塗り替える上での問題点である、雨漏りのリスクを格段に抑えることが出来ます。
タスペーサーを挿入しなければ綺麗な塗装ができたとしても雨漏りのリスクが高くなってしまうのです。
見積もりに行かせて頂いたときも多いのが知識のない業者が水性の塗料をぼとぼとに塗って瓦との段差を埋めてしまい雨漏りが長年していたみたいで
塗装が出来ない状態でカラーベストの下地もやり替えでその上から葺き替えとなりました！キチンとした工事をしていればよかったのですが・・・
最近ではカラーベストの塗替え時にタスペーサーを挿入するケースが増えてきています‼
タスペーサーの必要性や認知度が十分でないために、使用していない業者もいます。
以前点検に行かせて頂いたお客様から聞いた話ですが、営業が言ってたらしいのですがタスペーサーなんて入れることはしないし
入れても無駄なだけといったらしく、私はお客様にYouTubeを見て頂けたら分かると説明をしました！
その業者は屋根にも上がらずタスペーサーも否定するってどうでしょうか？？？
縁切り工法が大切なのは分かっていただけましたか❓❓❓
もう一枚の写真はベランダの手すりです！よく見たら洗浄をしていません！コケがそのまま残っています！
しかも、ケルヒャーで洗浄をしていたとの事！しかも、キチンと洗ったと言うではありませんか（笑）
お客様も心配していました！
この現場はこれで完了しているとの事です！
玄関天井の仕上げです！跡が出ているのが分かりますか❓❓❓これはローラーの跡です！恐らく塗ってるときに電話が入ったとかで長い時間手が止まって乾いてしまったようです！
その後、お客様の指摘でサンダーで削ってもっとっ凄い状態になってるようです！
無知が呼んだ結果ですね！
それと雨戸塗装ですがケレンをしないで1回塗りをした結果です！しかも吹付けをしています！弊社も吹付けをしますが上手い人がするのが良いけどこれは❓❓❓
吹付け不足なのです！材料が均一に塗れていない結果がこうなります！
この部分は食いつきが悪い為、専用プライマーを塗らないと捲れます！塗っていないのでしょうね(´；ω；`)ｳｩｩこのまま放置です！
もう一枚の写真ですが真ん中のあたりが膨らんでいます❕❕❕このお家は直貼り工法なので膨らんでいるのは仕方ないけどこれこそ削って下地を変えて塗らないといけません！
弊社ではそういう事を説明してから工事をさせて頂きます！この部分はもっと膨らんできて凄い状態となるのは明白です❕❕❕
可哀そう過ぎます( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
弊社がベランダに出ようとしたら勝手口が開かないのです❕❕❕
何故❓❓❓って見たらこうなっていました！
ちゃんと壁には固定していたビスも残っていました！が、放置して帰ったのです！
驚きばかりです！漫画のような光景でした！
もう一枚の写真ですが樋の裏のコーキングです！テープをはがした後、ちゃんと平滑にしていればこうなっていません！
下手くそすぎてビックリです！
殆どの箇所でコーキングは失敗していました！
お客様の知り合いの議員さんからの紹介らしいので安心して任せた感じです！しかし・・・
これは工事が完了後、弊社が写真を撮っています！
雨漏りで依頼してその会社が言うには防水工事は出来ませんって言ったらしいのです❕❕❕
この工事は総額95万円❕❕❕
安いのは良いのですが（笑）
結局、防水工事が出来ない為、プロの会社を探していて弊社を選んでくれました❕❕❕
”街に屋根やさん 奈良南店”ではお客様に指摘されるような工事はしませんので安心してお任せ下さい！
お気軽にお問合せしてくださいね！0120－99－7817です！宜しくお願い致します！最後までありがとうございました！
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