橿原市で築37年の住宅にお住まいのお客様から外壁のひび割れが気になるとお問い合わせがありましたので、さっそく現場確認に向かいました。 外壁に無数のひび割れを見つけました。築年数の経った住宅では地震や地盤沈下により、外壁にひび割れが生じます。ひび割れを放置すると雨漏りの原因になるの…

奈良市で築50年の住宅、下屋根（げやね）の瓦が落下していましたので、下屋根の葺き替え工事をさせて頂きました。 本日の作業は既存瓦の撤去になります。重い瓦を壁側から上から順に一枚一枚、撤去して行きます。 和瓦は重いので落下させないように慎重に作業を進めます。 昔の住宅の瓦は土葺き（…

葛城市で先週の強風でスレート瓦の破片が落ちてきたので、調査をして欲しいというお問い合わせを頂きました。 当日、現場調査に伺い応急処置と火災保険を適応した工事のご提案をさせて頂きました。 既存の大屋根の状態です。 コケや割れが少しありましたが、大屋根は大きな被害と呼べる劣化はありま…

本日は大和高田市で築25年の住宅のスレート瓦屋根の遮熱塗装（しゃねつとそう）工事を行いました。 高圧洗浄、下塗り工事が先日に終わりましたので、中塗り、コーキング工事を行います。遮熱塗装とは、通常の塗料よりも熱の吸収を抑えて部屋の中に温度を伝えにくくする遮熱塗料を塗装します。 価格…

上牧町で他業者で施工したバルコニーの防水が膨れてきたので施工業者にお問い合わせをしたところ下地が悪い為、防水が膨れると施工後に言われ不信に思った為、調査をしてほしいとのお問い合わせを頂き現場調査に伺わせて頂きました。 こちらが膨れた防水のバルコニーです。 こちらはウレタン防水　密…

築43年の大和郡山市で2階建ての洋瓦の住宅の2階部分のお部屋で雨漏りしているとのお問い合わせを頂き、現場調査にお伺いさせて頂きました。。 耐用年数が30年から40年と言われる丈夫な洋瓦ですので、表面のコーティングが薄くなっている位の劣化で大きな損傷は見当たりません。棟瓦（むねがわ…

既存のスレート瓦です。築30年で10年以上塗装をなされていない状態ですのでコーティングが剥がれ、瓦の艶が飛んでおります。本来はスレート屋根の塗装工事は縁切りといって、塗装後の塗膜によって詰まってしまった接合部をカッターなどの刃物で隙間を空けなければなりませんが、こちらは隙間が空く…

雨漏りの原因としてまず目立ったのは漆喰の劣化でした。本来真っ白である漆喰が黒くなりコケが生えていました。コケは雨が染みこんでいる場所に生えるので、漆喰の中に雨が入り込んでいる決定的な証拠です。耐久性の高い和瓦ですが、漆喰詰め直し工事は本来10年～20年に一度行わなければなりません…

以前の漆喰詰め直し工事より、10年以上の月日が経過しているので、住宅の漆喰を点検してほしいとのお問い合わせを頂きました。 漆喰は雨漏りしている様子はないですが、気になる点が御座いました。 本来漆喰は下から2段目ののし瓦（漆喰の上の重ねて積み上げている部材）よりも厚みが出てはいけま…