葛城市でお困りの住宅で天井裏の点検をさせて頂きました。
天井のボードが腐食して、落ちてきています。
以前から雨漏りしているのを気づかないと天井が腐食して落ちてくる事があります。
日常では気にする事もなく気づかない事が多いので、定期的にプロに点検してもらうのがベストです。
雨水を含むことにより柔らかくなって固定する力が弱まり落ちてきております。
工事の際は天井のボードを張替えさせて頂きます。
天井板には複数の雨染みが確認出来ました。
幸いにも柱は腐食しておりませんでしたので、骨組みをやり替える工事は必要なさそうです。
棟木(むなぎ)と呼ばれる木材に雨染みが集中している事から、棟瓦と呼ばれる部分が原因である事が考えられます。
棟瓦(むねがわら)については後程、写真でご説明させて頂きます。
屋根の雨漏りで最も可能性が高いのが、棟瓦からの雨水の侵入です。
瓦自体に目立った割れや劣化はありませんでした。
和瓦(わがわら)と呼ばれる瓦を使用されておりますが、瓦自体の耐久性は50年以上と言われております。
瓦の劣化で雨漏りするというのは考えにくいですが、棟瓦の漆喰と呼ばれる部分は10年に一度メンテナンスを行う必要があります。
瓦の中には圧縮された土が入っていて中の土を守る為に塗られております。
ですので、漆喰の劣化によりひび割れや剥離を起こすと、雨漏りを引き起こします。
しかし漆喰のメンテナンスは数年前にされており、漆喰自体にそれほど大きな損傷は発見出来ませんでしたので、他の原因を探っていきます。
雨水が侵入し続けると渇きと湿りを繰り返し、土の密度が薄くなって行きます。
しかし、土はしっかり入っておりますが土の下の野地板と呼ばれる板が腐食しておりました。
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