お問い合わせ内容のきっかけ！雨漏りの不安！

皆様こんにちは！街の屋根屋さん奈良南店の藤巻です。

今回は以前波板交換工事のご依頼の大和郡山市にお住いのお客様からのお問い合わせで「車のガレージを止める際にガレージが雨漏りしていて車が止めれない」とのお問い合わせでした。

現地調査の結果、トタン屋根の経年劣化が主な原因であることが確認できました。
ガレージ内を確認すると雨漏りが全体に的に発生していました。
コーキングなど塗装で対策を行えない状態でした

そのため、既存のトタン屋根の上から新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」にて補修をご提案させていただきました。
カバー工法は既存屋根を撤去せずに施工できるため、工期短縮・コスト削減のメリットがございます。

今回は現場調査の内容などカバー工法についてのご説明をさせていただきます。

以前の波板交換工事に関しても是非タイトル文をチェックしてください。⇩

①現場調査
大和郡山市にて小屋の波板強風で飛ばされた！近隣トラブルの危機！

②施工事例
大和郡山市にて波板交換工事！小屋の雨漏りの不安改善！強風心配なし！

ガレージ内の雨漏りこれはかなりの漏れ！

ガレージ内の雨漏りの現状を見ていきましょう！

これは全体に雨漏りしている状態ですね！これはだだ漏りですね！
雨漏りが発生していて全体に雨漏りなど発生してカビが発生している箇所もあります。
これは放置はかなりやばい状態なのでこれ以上放置はかなりやばいですね！


雨漏りを長期間放置すると、次のような深刻な二次被害に繋がる恐れがあります：

木部の腐朽（腐れ）→ 構造材が弱くなり、地震や強風で倒壊リスク増。

カビの発生・繁殖　→ 屋内の空気環境の悪化、健康被害の可能性あり。

シロアリ被害　　→ 湿った木材はシロアリの格好のエサになります。

修理費用の増大　→ 被害が広がるほど、補修範囲・費用も大きくなります。
このような雨漏りは屋根からが原因になります！これらのご説明に入っていきます！

鉄板屋根の穴あきや釘のコーキング劣化！雨漏り原因①

屋根はトタン屋根ですね！これはかなりやばい状態です！これは雨漏りする意味が分かります！

まずはトタン屋根のビス周辺や接合部に小さな穴が確認され、そこから雨水が侵入する可能性があります。

トタン壁はめくれている状態でした部分は穴が空いているのでこれはかなりやばいですね！！

トタンの接合（ジョイント）部分に隙間ができており、ここからも水の浸入が確認されました。

ジョイント部は本来、防水処理が必要な箇所ですが、既存のパッキンやコーキングが劣化・縮小しており、機能していない状態です。
築年数40年以上経過している状態なのでこれは普通に漏ります！

劣化はこれだけではありません！

棟板金の浮き！4面ここもかなりやばい！雨漏りの原因②

穴あきやコーキング劣だけではありません！！
天端の板金の浮き部分4面も確認させました。

主な雨漏りの原因は板金の浮きもかなり関係してきます。

本来しっかりと固定されているべき棟板金が波打ち、隙間が発生しています。

経年劣化により、固定用のビスや釘が緩んでいる、または下地木材が腐食している可能性があります。
この浮き部分から雨水が侵入し、内部の木部を腐らせる原因となり、雨漏りリスクが高まります。

板金の固定の釘に関しても同じ状態でこのように浮いています。

これは経年劣化でこのようになってういる事が多く！
屋根に登り釘が浮いていはかなり他の現場でもかなり確認させます！

では今回のトタン屋根は塗装やコーキング補修では厳しいです。
これはカバー工法の提案でお客様にご提案させていただきました。

カバー工法とは？長期的に長持ち！これはかなりおすすめ！！

既存の古い屋根材（トタン等）を撤去せず、その上から新しい屋根材をかぶせる工法です。

カバー工法は廃材が少なく、工期が短い
→ 古い屋根材を撤去する必要がないため、作業がスムーズです。

・騒音やホコリが最小限
→ お住まいへの影響が少なく、近隣への配慮にも優れています。

・断熱・遮音効果の向上
→ 新しい屋根材により、室内環境の改善にもつながります。

・ コストを抑えつつ、しっかり防水
→ 著しく傷んだ部分の雨漏りリスクを確実に抑制します。

屋根材に関しては現代支流のガルバリウム鋼板を使い施工を行います！
軽量の屋根材かつ錆にサビにくい屋根材になり！

耐久性は20年以上と言われているくらい優れた屋根材になります！
カバーなど現代の新築でも外壁をガルバリウム鋼板に変更させている住宅のお客様はかなり多く！
いらっしゃいます。

今回の現場に関しましてはこのようにカバーで提案させていただきます！

弊社では、現地確認・写真付き調査報告・適切な修繕方法のご提案まで、一貫したサポートを無料でご提供しております。

今回のような築年数の経った和風住宅や戸建て住宅やガレージや倉庫の雨漏り全般に実績がございますので、どうぞ安心してご相談ください。

 

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