御所市にて室内の天井雨漏り！水切り部分の隙間！？棟瓦のズレ？
コーキングは約５年～７年の可能性がありますが、補修してから３年くらい経過していてかなりコーキングのひび割れが徐々に発生してきていますね！ これは数年で腰壁は塗装しないといけませんね！！
外壁もチョーキングやひび割れが発生していたので外壁塗装も考えた方がいいと思います！ 皆様のお家は大丈夫ですか？？
弊社はこのような大きなひび割れが発生して場合の塗装はひび割れを再度防ぐ下地の強化の微弾性フィラーを使い塗装していきます！
このようにモルタルの壁は固く！長年劣化で割れが発生しているご住宅の方が多いと思いますが、微弾性フィラーは固くなく、柔軟性があり、安定した柔らかさが下地を安定してくれます！
下地が悪い状態などにかなりいい塗料になります！
・防水層の状態も見ていきましょう！
ベランダの防水ですがウレタン防水で施工していますね！！ 防水層は劣化は徐々にしてきますね！！黒カビなどが発生してきていますね！弊社の場合はウレタン防水ではなく、FRP防水工事を行います！
弊社はウレタン防水をしません！もちろんウレタンよりFRPの方が耐久性があるのは一利ありますが、ウレタン防水は劣化してくると塗膜がボコボコ浮いていきます！
その場合は一から浮いた塗膜をケレン作業で塗膜を削らないといけません！ FRP防水の場合はそのままトップコートを塗り替えるだけで行けるのでここが最大のメリットですね！
FRP防水については下のURLから詳しく説明～施工まで！
田原本町でFRP防水施工 ベランダのひび割れ・水たまり対策
生駒市ベランダの黒ずみ劣化を防水塗料トップコート仕上げで改善
この部分は「水切り」と呼ばれる板金で、外壁を伝ってきた雨水を瓦の外側へ流す役割があります。塗装が色あせ、表面に錆び（さび）も見られます。塗膜が弱くなっているため、今後さらに腐食が進む可能性があります。
外壁との境目に白いコーキング材が充填されていますが、所々ひび割れや浮きが確認できます。隙間が広がると、そこから雨水が浸入しやすくなります。
水切りの下に並んでいる瓦が一部浮いているのが確認できますね！この状態では、強い風雨の際に雨水が瓦の裏側に回り込み、屋根内部に浸入する危険があります。
今回はこれが原因の可能性が出てきています！隙間をコーキングの補修で提案させていただました！
水切りと平瓦の隙間部分をコーキングで治せば雨漏りは止まります！この水切り以外の場所にも雨漏りの可能性の場所もありました。
長年の劣化で平瓦のズレや隙間が発生してきます！このような状態になると、雨漏りの可能性があります！この場合は
棟瓦積み替え工事が一番いいですね！！
棟瓦の積み替え工事とは、既存の棟瓦を一度取り外し、内部の土を撤去して漆喰（しっくい：隙間を埋めて防水する材料）を新しくやり直したうえで、棟瓦を正しい位置に積み直す工事のことです。
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