奈良市 不動産屋のリフォームに注意 不動産屋のずさんな工事を紹介します
2023.05.29
みなさんこんにちは！街の屋根屋さん奈良南店 店長の吉本です！奈良市で不動産屋のリフォームの闇に遭遇 不動産屋のずさんなリフォーム工事を紹介します。その現場は安く工事して、早く、高く売りたいという事のみに注力を注いだリフォームをしていました。後で後悔しないように、注意喚起も含めてこ…
天理市 築30年程度の洋瓦のお家の雨漏りの調査に伺いました。
無事設置完了！のぼります！！
まず、雨漏りしている箇所直上の
①配線がささっている箇所
雨漏り箇所に良くありがちなのがここ！
雨漏りなどに関する知識を持っていない電気屋さん等が
配線を天井裏に通すために壁に穴をあけてしまっており
コーキングもしていない様な状態でほったらかしになっていました。
壁下地の防水層も貫通しているので、止水処をしていないとここからダダ漏れです！
②軒裏の換気口
今回現場の
たまに起こるのが軒裏
ゲリラ豪雨などで下から
換気口の中に雨が入ってしまい、ここから室内に侵入する時があります。
今回は軒の下に付いていますが、壁に付いている時もあるので
その時はちょくちょく雨漏り報告があります。
③壁のクラック
モルタルの
壁にクラックが起きているという事は、下地の防水層までひび割れている可能性がある為
注意が必要です。
窓周り等で良く雨漏りが起こる事が多いです。
直上の壁を見て疑ったのは
ではお次は屋根は登ります。
あっ
めっちゃ瓦ずれてる。
この一枚だけ色が違うところをみると
過去にここの瓦を交換した感じですね。
アスファルトルーフィングが張られており、釘打ち施工となってます。
不自然な感じに瓦礫がはいってますね。
単純に、交換の際の瓦の差し込みが正しく施工されていなかったという感じ。
でも、アスファルトルーフィングが敷かれているので、この程度で
アスファルトルーフィングは、どんな住宅の
このルーフィングを護る為に屋根材が葺かれていると言っても過言ではないぐらい
屋根の防水はアスファルトルーフィングが担っています。
ですので、この状態でここから雨漏りしていたとしたら
ルーフィングにも何かしら原因があるということです。
瓦を固定していた漆喰等も削り落ちて
またすぐに瓦はずれてしまう状態です。
今回提案させて頂いた内容は、
この状態で雨漏りがまだするようなら、壁面の疑いをかけます。
これで雨漏りが止まれば、この箇所の付近の
ズレないようにしっかり固定して復旧します。
このまま少し様子をみてもらいます。
この内容なら、火災保険が適用する可能性が高いです。
是非、街の屋根屋さん奈良南店へご連絡下さい！
今回の様な内容も、無料でさせていただいております。
ご連絡おまちしています！！！吉本でした！！！
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～20時まで受付中!
0120-99-7817
