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奈良市で天井から雨漏りのマンション 散水試験で雨漏り特定


工事のきっかけ

共用廊下2階の天井から雨漏りしているので、止めて欲しい。

奈良市 防水工事

ビフォーアフター

before
共用廊下写真
horizontal
after
ウレタン防水施工後

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
5日間
使用材料
防水用ウレタン
施工内容その他
築年数
築27年
保証年数
7年保証
工事費用
55万円
建坪
約100坪 施工は共用廊下とバルコニーの溝のみ
ハウスメーカー
奈良市のマンションで共用廊下2階部分の天井から雨漏りしているので、止めて欲しいとお問い合わせを頂きました。

現場調査時をして散水試験の手配をさせて頂き、溝からの雨漏りと特定しました。 溝部分のウレタン防水工事をご提案させて頂き、施工をお任せ頂きました。
雨漏り箇所
雨漏り箇所の写真です。 天井のボードをめくると、アルミの骨組みなどから水が浸っています。
雨漏り箇所2
湿気で天井の中は痛んできています。

 至急、散水試験を行う手配をさせて頂きました。
散水試験
散水試験によりドレン周りや、溝に水が溜まっている状態の時に雨漏りする事が特定出来ました。

ですので、溝部ウレタン防水によって処理させて頂く事になりました。
掃除、ケレン
溝部のケレン、掃除作業の様子です。

溝にゴミや膨れがある状態では塗料は密着せず、すぐにめくれてします。

下地との密着性は防水工事にとっては重要なポイントになります。
セメントペースト下地調整
セメントペーストを塗布し、下地調整を行います。

この作業で下地の凹凸をフラットにする事により、塗料と下地の間に隙間が出来ることを防ぎます。
プライマー塗布
下塗り剤のプライマーを塗布します。

この作業は下地と、ウレタン塗料の密着性を高める為に行います。

プライマーは接着剤のような塗料だとイメージして下さい。
溝部コーキング
入り隅(いりずみ)部分は雨が溜まりやすく、塗料が最も剥がれやすい部分になります。

コーキングを入れることに伸縮性に強くし、密着性も高めます。

コーキング自体にも防水効果があります。
ウレタン塗料塗布
ウレタン塗料を塗っていきます。

粘りけがあり、膜厚(まくあつ)が出るのが、ウレタン塗料の特性です。

腕の良い職人ほど材料をけちらず、しっかり厚みをつけて塗って行きます。
トップコート塗布
ウレタンを充分に乾燥させて後に、トップコートを塗布します。

トップコートとは保護塗料と呼ばれていて、水の流れを良くしたり摩擦を減らす役割をします。
ウレタン防水施工後
工事が完了しました。

雨漏りが止まり、オーナー様にも喜んで頂きました。

【工事完了後】

ウレタン防水施工後
溝部のウレタン防水の施工後になります。

耐用年数は12年~15年と呼ばれていますので、しばらく溝部から雨が漏ることはないでしょう。

1年後、3年後に定期点検を行いますので、その際に何かあれば、補修させて頂きます。

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施工前1
防水工事完了
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剥離
完工
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