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雨漏り 陶器瓦屋根の現場調査


陶器瓦屋根の住宅にお住まいのお客様から雨漏りの連絡を頂いたので現場調査へ伺わせて頂きました。

早速屋根に上らせて頂き屋根を拝見させて頂くとすぐ異状に気が付きました。
ラバーロックと言われる本来は瓦がズレたり飛ばないようにシリコンで押さえる技術ですが
そのラバーロックの施工方法に異状がありました。

その他全体で屋根を見るとズレが生じていたり、経年劣化、瓦の割れ等がありました。

調査の写真をご覧下さい。
不正ラバーロック
ラバーロックが施工されています。

縦に白い部分がラバーロック部分ですが、この施工自体に問題があります。

次の写真をご覧下さい。
正しいラバーロック
本来ラバーロックは赤い印の瓦の山になる部分に施工をする物です。

そうする事で瓦屋根の機能を失わずに瓦を押さえる事が出来ます。
ですが前の写真の様に全体を塞いでしまうと万が一水が入った場合に抜け道がありません。

雨漏りのリスクです。
前の業者が不適切な施工を行う悪徳業者の可能性が有ります。
シリコン断裂部分
他にもシリコンが割れている部分も多々見られます。

こちらも雨が入る可能性があります。
冠ラバーロック
冠部分も見事にラバーロックされています。

あまり見ない光景です。
こちらも同様雨が入った場合の抜け道がありません。
瓦のズレ
写真では分かりづらいですが全体で見ると瓦のズレがあり、反り上がっている部分もあります。

中にある土が雨の影響を受けて中で崩れたりしている可能性があると思います。
瓦の劣化部分
瓦も経年劣化によるダメージが見られます。

写真の陥没している部分は瓦を焼き上げる際に空気を含み空洞が出来ていたのでしょう。
その部分が劣化して陥没したと思われます。

備考

他にも瓦の割れてる所が数箇所あったりと劣化が進んでいます。

これからも住宅を守って行き生活をすると考えた場合は思い切った工事をして改善する他ありません。

カバー工事や葺き替え工事で雨漏りは止まります。
費用などの問題もあるのでお客様のニーズに合った工事の提案を出来るように勤めさせて頂きます。

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