ベランダとバルコニー違いってご存じですか？

ベランダとバルコニーの違いは、屋根の有無により分けられています。

屋根がついていてある程度の雨がしのげるものがベランダ、

屋根のないものがバルコニーです。

そんなベランダやバルコニーですが、建物から張り出していることもあり、

紫外線の影響を受けやすく劣化の激しい部分です。

そのため、メンテナンスをおこたると、様々な不具合を起こしてしまうのです。

ベランダに施された防水層が劣化すると、どんどん建物の内部に雨水が浸入してしまいます。

その結果引き起こされるのが雨漏りです。建物の内部に雨水が浸入してしまうと、

骨組みなどの重要な部分を腐食してしまいます。

骨組みの腐食が進めば、建物が倒壊する可能性まで出てしまいます。

せっかく建てた家に住めなくなってしまう可能性もあるので、ベランダの劣化には注意を払う必要があるのです。

川西町のボコボコになってしまったベランダには、

ビルガード　カチオンフィラーで下地調整します。

下地に存在する凹凸や小さなひび割れなどを埋め、平滑な状態をつくる「下地調整材」です。

カチオンフィラーで下地調整したら、

プライマーを塗っていきます。

プライマーの最大の役割は、塗料と下地素材の密着度を高めることです。

下地への密着度が高まる事で、塗装後のひび割れや剥がれを防止します。

下地と塗料の接着剤と考えると分かりやすいですね。

下地調整やプライマーは、塗装してしまうと、見えなくなってしまう部分なので

プライマー塗布を省いたり、下地調整をいい加減におこなう業者がいますが、上から塗る塗料が定着しにくくなり

仕上がりに差がでてしまいます。

いつまでも綺麗が長く続くよう、下地こそ！！しっかり行う必要があります。

ＦＲＰ防水層の目荒らしやバリを除去するためにケレンを行います。

表面に細かい傷をつけることにより、トップコートの馴染みが良くなります。

防水用ポリエステル樹脂は、空気に触れていると硬化しません。

添加されているパラフィンというものが表面に浮き空気を遮断し硬化するのです。

このパラフィンを除去せず、そのままトップコートを塗ると早期に剥がれてしまいます。

なのでアセトンという溶剤をウェスに含ませパラフィンを拭き取ります。

ガラスマットや樹脂は紫外線に弱いので、紫外線などから保護する為にトップコートを塗布します。

しっかりトップコートを塗り替え、工事は完了です。

FRP防水は定期的な塗り替えが必要です。

メンテナンスの時期の目安は、トップコートは5年程度、防水層は12年程度になります。

笠木にひび割れが目立っていたので　

こちらも塗っていきます。

エクセルテックスを塗っていきます。

エクセルテックス防水材は、主にコンクリート・モルタルに塗布し

柔軟かつ強靭でバランスの取れた防水塗膜を形成します。

エクセルテックスは塗膜に弾力性があり、しかも強靭なので

下地亀裂の追従性に優れています。

上塗りもエクセルテックスを使用します。

塗装が完了しました(^^♪



モルタルのベランダはひび割れが多く発生ます。

ひび割れの原因は、乾燥によるものです。

家が建てられた段階でベランダには防水加工が施されていますが、

経年の影響でこの防水層に不具合が見られるようになるのです。

ベランダの劣化は放置すると、漏水につながります。

ひび割れが見えるようになったら注意が必要で、防水工事の検討が必要な時期となります。

ベランダは雨風や直射日光に晒されることで劣化が進んでいく部分です。

そのため知らず知らずにうちに劣化が進んでさまざまな問題を抱えてしまうリスクもあるため、

「5年、10年」と経過した場合は状態をよくチェックし、補修工事などが必要かどうかを検討していく必要があります。

防水工事の詳しい説明はコチラ


ベランダのひび割れが気になったら


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