斑鳩町M様からのご依頼です中古物件で購入した家を綺麗にしたくて外壁塗装信頼できる業者を探していた

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施工事例
斑鳩町M様からのご依頼です中古物件で購入した家を綺麗にしたくて外壁塗装信頼できる業者を探していた

工事のきっかけ

こんにちは、街の屋根やさん奈良南店の山本です。

斑鳩町で中古物件を購入されたM様からのご依頼がありました。これから住み続けて行くので住宅の塗り替えの相談を受けました。色は、そのままの既存色で屋根、外壁と塀の塗装工事の見積りと、出来るだけ長くて綺麗が

保てる塗料で塗装してほしいとの事でしたので、外壁をフッ素塗料で塗装しました。

斑鳩町屋根塗装,外壁塗装,部分塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,外壁塗装,部分塗装

施工期間: ３週間

使用材料: 外壁＝AGCフッ素　　　屋根＝ハイルーフマイルドシリコン遮熱型

築年数: 18年

保証年数: １０年

工事費用: 160万円

斑鳩町M様です！この屋根は、大屋根の洗浄前です。

屋根の造りは、寄棟で方角によってコケの繁殖具合が違うのがわかると思います。

コケというと、川や森林の岩に生えているイメージが有りますが住宅の屋根や外壁の影の部分に繁殖することも珍しくあ

りません。

新築の頃は美しかった住宅の屋根や壁は色褪せやコケが出てくると見た目のイメージ

が悪くなってしまい特にコケは家を古い印象にさせてしまいます。

しかし、コケは見た目だけでなく、実は住宅の耐久性を衰えさせてしまうこともあります。

屋根の洗浄状況です。

屋根の洗浄で気を付け無ければならないのは長年積もった砂やコケ、カビ、劣化した塗膜を

丁寧に洗い流すことです。少しでも洗い残すとその部分の塗料は密着が悪く捲れる恐れがあります。

なので屋根の洗浄は、時間がかかっても丁寧に洗う必要があるのです。

下側から洗っていって上まで洗ったらまた上から水をたっぷり流していき4面の洗浄が終わると

上からたっぷり水をかけて綺麗に流していきます！そうしないと綺麗にはなりません！

高圧洗浄が完了！

高圧洗浄が完了してコーキングをしないといけない箇所や割れを見ていっています！

今までは汚れていて気が付かなかったところが高圧洗浄をすることで出てくる場合があります！

なので、丁寧に確認しながら作業をして行きます！

洗浄が完了して上塗り1回目！

高圧洗浄が完了して上塗り1回目となります！この日は天気も良く風も吹いていなかったのでエアレスという機械で

吹付けをしました！弊社ではマイルドシリコン遮熱タイプを標準で使っています！

マイルドシリコンは耐水性、耐薬品性にも優れていて遮熱型は太陽光を反射して、室内環境をよくする弱溶剤2液型遮熱

シリコン系の塗料になります。

旧塗膜や無機質素材との密着が良く、下塗り材を使用しなくても施工できるのが良いところとなっています！。

そのため、コストパフォーマンスに優れているので経済的です。

また、耐水性、耐薬品性にも優れています。下塗り材が不要って言うので当初は不安ではいましたが密着性がメチャいい

ので弊社では20年以上この材料を塗布しています！

また陶器瓦・プレスセメント瓦・乾式コンクリート瓦・化粧スレート・いぶし瓦などにも使われています！

材料の種類は変わりますがこのような下地にも幅広く対応しています！

今まではカラーベストやモニエル瓦では別々の塗料を使用していましたが、マイルドシリコンなら共に塗装で

きるだけでなく陶器瓦にも塗装することができます。陶器瓦に塗装出来る材料は1種類くらいしかありませんでした！

同一現場で一品種の塗料で仕事が終わります。

これらの屋根材に塗装する場合、シーラーやプライマー等の下塗りは必要ないです。

高圧洗浄後、直接上塗り施工可能ですので工期を短縮できるだけでなく、塗料も1種類で済みますので非常に経済的です。

その代わり高圧洗浄はかなり綺麗にしないと何の意味もありません！

マイルドシリコンは、光沢が良く、長期にわたり色艶を維持します。弊社も長く使っていますが今もまだ

綺麗な状態の家ばかりで喜んで頂いています！

屋根の仕上げ！

屋根の仕上げです！1回目は吹付けで仕上げをして2回目はローラーで仕上げをしています！

1回目の吹付けは刷毛やローラーで塗れないかよに吹付けなので材料が侵入していきます！だから吹付けをして行くのです

が2回目の仕上げはローラーで塗っていきます！少し材料を濃い目にするのでエアレスでは吹付が出来ません！

塗り残しがないか傷んでる所はないかをよく確認しながら仕上げていきます！

縁切り工法について！

カラーベストです！屋根に黒い金具がついているのが見えるでしょう！これをタスペーサーと言います！3mmくらいの金具となります！これは縁切り工法と言い水はけが良くなって瓦を長持ちさせると言った金具となります！

外壁塗装で相見積もりを取ってみたら、見積書にタスペーサーという項目が入っている業者と入っていない業者があるけど、このタスペーサーって何なのかな？と疑問に思った事はありませんか？

タスペーサーはカラーベストを塗り替える際に使用される道具で、タスペーサーが水の通り道を作って、雨をきちんと流すことによって、スレート瓦を塗り替える上での問題点である、雨漏りのリスクを格段に抑えることが出来ます。

タスペーサーを設置しなければ綺麗な塗装ができたとしても雨漏りのリスクがかなり高くなってしまうのです。

見積もりに伺ったときも多いのが知識のない業者が水性の塗料ををボトボに塗って瓦の段差を埋めてしまい雨漏りが長年していたみたいで塗装が出来ない状態となっていて屋根の葺き替えとなりました！

キチンとした工事をしていればよかったのですが・・・

最近ではカラーベストの塗替え時にタスペーサーを挿入するケースが増えてきました。

タスペーサーの必要性や認知度が十分でないために、使用すらしていない業者もいます。お客様に聞いた話ですが営業が言ってたらしいのですがタスペーサーなんて入れることはしないし

入れても無駄なだけといったらしいです！私はYouTubeを見て頂けたら分かると説明をしました！

屋根にも上がらずタスペーサーも否定するってどうでしょうか？？？確かに高いものとなります！手間も含めるとしたくない工事だとは思います！

しかしお客様には関係がない話なので・・・

”街の屋根やさん　奈良南店”ではキチンとした工事をしております！何でも良いから安さを追求する方には不向きです！

営業や工務店に騙されて弊社に相談がありますがどうする事も出来ません！

弊社は長くお付き合いをするので変な関係にはなることはありません！何か不安や点検や見積もりがあれば是非　声をかけて下さい！

0120-99-7817です！宜しくお願い致します！外壁編は今度紹介していきます！最後までありがとうございました！