奈良市マンション 室内の天井が漏水しているので部分補修の見積り費用を出してほしい
2024.10.04
目次 【表示】 【非表示】 奈良市マンションの管理会社からお問い合わせ内容 マンション漏水箇所の原因追及 漏水の原因は屋上のベランダ マンション屋上 パラペット部分ひび割れ マンション屋上 笠木のひび割れ 奈良市マンション 屋上防水の劣化 奈良市マンション 現場調査の結果 漏水の…
大和郡山市南井町で築35年、瓦屋根の雨漏り現場の調査に行ってきました
壁際で角から少し離れたところ( ..)φメモメモ
同じ部屋に二箇所の雨染みがありました。
これだけくっきりしているので、それなりに量もあった様子で何度か雨漏りはおこ
どちらの雨漏りも同じ通り沿いにありました。
窓から外をみると、丁度、上には外壁がありました。
丁度雨漏り箇所の天井の直上には
壁が立ち上がっています。
下からでは状況がわからないので
早速屋根に上って確認します。
瓦の並びも、漆喰も綺麗
ここから雨漏りするとは考えにくいですね。
大屋根は状態良好。( ..)φメモメモ
怪しいポイント( ..)φメモメモ
板金の下部分が全てモルタルで盛られています。
モルタルにひびが入ったり、壁内に雨水が侵入した際
外部に水分を排出することが出来ないようになってます。
本来、瓦の和風屋根なら
壁に当たる箇所は、板金とのし瓦と漆喰で納めるものです。
漆喰が吹きあがる雨の侵入をおさえて
のし瓦が壁や板金内にはった雨水を排出するようにできています。
この当たり前の状態になっていない事がまず雨漏りするポイントです。
母屋は屋根を支える重要な役目を果たしている木ですが
小屋裏と繋がっているので、隙間が出来ていれば雨漏りの原因箇所になります。
近づいて良く見ると、、、、、
ばっちり隙間ができていました。
吹きぶりの雨が降った場合、こういった箇所から雨が侵入し
壁に入った雨水を壁際の板金とモルタルでは排出できずに
部屋内に漏れているということで仮定。
あくまで可能性としての憶測ですので
雨漏り調査で確実な原因箇所を調べるという提案に至りました。
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