生駒市和風二階建てベランダ防水が傷んで雨漏りが気になり依頼した

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施工事例
生駒市和風二階建てベランダ防水が傷んで雨漏りが気になり依頼した

工事のきっかけ

生駒市で築年数が35年経過しているお家です！

ベランダを防水していないので雨漏りが心配になっていた。

外壁塗装もするので防水工事も依頼。

実績のある会社で工事をして欲しくて探していたら

ネットで評判も良く実績豊富な和田塗建さんが出てきたので

無料点検を依頼したらかなり詳しく説明してくれてよい印象だったので

工事依頼となった！

生駒市外壁塗装,屋根塗装,防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,屋根塗装,防水工事

施工期間: ２週間

使用材料: タフシール５０ｗ、タフシール１０００ｗ

築年数: 35年

保証年数: １０年

工事費用: 外壁＋防水＋付帯部＝140万円

ベランダの汚れ！

ベランダがかなり汚れています！

コケやカビで汚れていました！

高圧洗浄で綺麗にしていきます！

コケやカビはかなり取れにくいので

慎重に綺麗にしていきます！

下地を作っていきます！

全体に洗浄が完了したら乾燥させて

カチオンという材料を塗っていきます！

現状の下地が悪いので下地つくりをします！

カチオンは食いつきの良いセメント下地です！

弊社では塗り替えの際は、この下地材を

塗ってから施工していきます！

カチオンを塗らないで施工した際、浮いてきたと言う

事例もあります！

隙間にコーキング！

カチオンが完了して乾燥させます！

ガチガチに固まっています！

隙間にコーキングをしていきます！

目地部分やコーナー部分に隙間があるので

コーキング処理をしていきます！

昔のモルタルのベランダですがかなりの割合で

雨漏りがしています！

昔は、モルタルの下に防水をしているので

大丈夫と言っていました！

防水なんてしていませんので雨漏りがしてきます！

接着剤を塗っていきます！

カチオンが乾燥したらプライマーを

塗っていきます！

プライマーは接着剤的な役割と思ってくださいね！

この材料を塗らないと捲れの原因となります！

下地の状況はカチオンで補修をしていますので

全然大丈夫です！写真を見たら

分かってもらえるかと思いますが光ってるでしょう‼

これはきちんと塗っている証拠です！

下地が悪い場合はプライマーが吸い込んでしまって

ムラムラの状態となります！

FRP防水について少し・・・

プライマーが完了するとガラスマットを敷いていきます！

FRP防水について少し説明します！

FRPとは、繊維強化プラスチックで、

エポキシ樹脂やフェノール樹脂などに

ガラス繊維や炭素繊維などの繊維を

複合して強度を向上させた強化プラスチックのことを言います。

プラスチックは防水性があって、軽量でかつ加工が

容易なのがメリットなのですが、

建物の構造に使用するには強度が低いのが難点でした。

そこでガラス繊維の様に弾性率の高い材料を複合して、

高い強度を実現したものがFRPになります。

難しい話ですがガラスマットがあり樹脂と

サンドイッチにして密着させていく工法です！

FRPは浴槽やユニットバスやプールや浄化槽、

小型船舶の船体や自動車の内外装など、

身近なところでよく使われています。

そしてFRPの特徴を活かして防水材として利用し、

耐久性の高い防水層としたのがFRP防水です。

出来上がった防水層は継ぎ目のないメチャクチャ硬い材料です‼

さらにFRP防水では、紫外線や雨風などから

防水層の表面を守るため、防水層の上には

トップコートという保護仕上げ材を塗って仕上げていきます。

軽量であって耐久性が高く、小さな面積の場所に

使用すると費用対効果が高くなるので、

住宅においてはベランダに最適な防水工法です。

少し間違えれば良かれと思った下地と上塗り材料が

マッチしないと剥離します！

塗り替えにはかなりの手間が必要です！

一旦、全部　サンダーで表面を

落としてからアセトンというシンナーで

全体に拭き取ってその上から

仕上げ材料を塗っていきます！

アセトンのふき取りを怠ると捲れの原因と

なりますので最新の注意が必要となります！

次にメリットですが

軽量でかつ防水性が高いFRPは軽量(3～5㎏/㎡程度)なので

構造への負担が少なく、地震の際にも

建物の揺れを軽減できるといえます。

そのため耐震性に優れている上、浴槽やプールや

船体等にも使用されるほどの防水性を備えています。

これは中に水をためても漏水しないという事を言います！

また、繊維強化プラスチックのため衝撃に強く、

人が歩行しても全然大丈夫な商品です！。

そのため、バルコニー、ベランダの防水材として最適といえます。

耐候性、耐久性に優れている為薬品にも強く

腐食しにくいため、プールや浄化槽、

下水道施設などにも良く使われています。

工期が早く塗膜の硬化時間が短いため、

施工は何度か重ね塗りをしても1～2日前後で終了します！

夏場と冬場で違ってきます！

硬化剤で選んでいきます！

他の防水工法と比較すると、

工期は半分程度となりますし強いと言えます！

因みにFRP防水の工期が約1～2日ほどなのに対して、

ウレタン防水は約4～5日かかることが多いです。

塗装屋さんは大概はウレタン防水を勧めてくると思います！

frp防水が出来ないからです！

デメリットとしては費用が高いと言えます！

ウレタン防水やシート防水などの他の防水工法と比較すると、

費用が高くなると言われています！。

そして施工面積が大きくなるほどその差が大きくなり、

面積が2倍ほどになってしまうことがあります。

弊社で施工したらさほど変わらないですね！

予算は( ´∀｀ )

紫外線に弱い傾向があります！

どんな防水でもそうですが野ざらしや雨が

直接かかる面は仕上げ材は傷みます！

下地のガラスマットの上に樹脂を流し固まったところで

トップコートで仕上げていきます！

その仕上げが長持ちしません。

したがって基本的に5年に1度は表面の防水層を

保護しているトップコートの塗り替えが必要になります。

FRP防水独特の臭いがして凄く臭いです！

救急車を呼ぶくらい臭いです((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ

FRP防水施工中にはラッカーシンナーよりも

強いといわれるほどの独特の臭いがします。

そのため、近隣への配慮が必要になります。

このシンナーは臭いですけど直ぐに気化して匂いは消えます！

最近の新築はほとんどがfrp防水です！

だから臭いと言ったクレームはまずないのですが・・・

お金欲しさで言ってくる場合もあるでしょうね❣❣❣