築30年以上のパ〇ホームのお家の人は屋根に要注意です 大変なことになる前に
換気塔の壁内に雨水が侵入し外壁材が脆弱化し反り上がって捲れています。
ここまで劣化してしまうと、この部分の外壁材を捲って張り替えないといけません。
この年式のパ〇ホームのお家の屋根は何軒か屋根に登って確認していますが
どの家を見ても全く同じ様に、こんな感じになっています。
これは、もともとの角の壁の作りがおかしいんです。
本来ならこういったコーナー部分のところは
コーナー部材と言うものがあって、それを使わないと雨漏りや
壁内に雨水が入ってしまうことが起きてしまいます。
この角面は、平面のものと平面の物を90度に突き合わせて
角にコーキングを打っているだけの仕上がりです。
角は建物の動きに左右されやすく、そこを押えている部分がコーキングだと
10年も経たない内に雨水が壁内侵入してしまいます。
これを角に入れる事で、角が断裂することを防ぎます。
コーキングも平面に施工でき、比較的長持ちするようにできます。
これをやっているのとやってないのでは長持ちの観点では雲泥の差です。
何故かこれを施工する手間と金額を省いてしまっているんですよね。。
屋根の板金部分の被膜が劣化して捲れてしまっています。
当時のこういった所で使用する金属部には
表面被膜でラッピングをして長持ちさそうとしているのですが
結構劣化で捲れてしまう事が多いです。
大手のパ〇ホームもだいたいどこの工務店も使っている
汎用品の屋根材を使っていますので
劣化も結構しっかりしています。
大手だから家や素材がしっかりしていて長持ちするとは限りません。
こんな感じで、どんな家でもメンテナンスはしっかりして下さい！
”街の屋根やさん 奈良南店”では、こういった劣化を修繕し
長持ちさせることのプロフェッショナルです！
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