奈良市マンション 室内の天井が漏水しているので部分補修の見積り費用を出してほしい
2024.10.04
目次 【表示】 【非表示】 奈良市マンションの管理会社からお問い合わせ内容 マンション漏水箇所の原因追及 漏水の原因は屋上のベランダ マンション屋上 パラペット部分ひび割れ マンション屋上 笠木のひび割れ 奈良市マンション 屋上防水の劣化 奈良市マンション 現場調査の結果 漏水の…
橿原市 キッチンのフードからの雨漏りがあり困っているとのこと
キッチンのカウンターには桶を置いておられました。
雨風の強い日はそれなりに水がはいってくるそうで
キッチンの上を覗きに行きます。
ベランダ防水もかなり劣化していて、笠木も劣化して、クラックが見受けられます。
床面もドレン周りも劣化しているのでかなり怪しい。。。
多分、普通の工務店や防水屋さんや屋根屋さんなら
この時点で、ベランダ防水が原因で
ベランダ防水のやりかえを提案すると思います。
ベランダ防水がいくら劣化しているといっても
まだまだ核心を突くような状態にはみえませんでした。
もう一度一階のキッチンへ確認しに行きます
もう少し原因を探っていきます。
壁際にしっかりと雨の漏れた跡が見受けられます。
雨水の跡が横ばいに走っていますね。
次は外部から覗いてみます。
見る限りでは、目立ったクラックや隙間等も伺えなかったんですが
どうしても一箇所気になるところが。。。
それを確認する為に
壁にはしごをかけて登ってみます。
下からでは見えなかったですが、壁との間になにやら隙間が。
そして、一番の原因は
庇の真上に換気フード。。。。
これじゃあ完全に庇にあたってはねた水がフードの中に入っていきますよね。。
まぁ、新築時にこんなとこに換気フード付けたのが悪いんですが
リフォームした時に修理しとかないとダメですよこれは。。
直すって言っても、庇の位置などはそんな簡単に変えられないので
もうすこし簡単な方法で修繕します。
この木枠の内側に雨が入ったら雨漏りします。
ですので、この見えているパイプを延長して
このフード開口を完全に塞いでしまって、今より高い位置で
水の返しをつけた排気口に取替えます。
それだけやれば雨漏りが軽減されます。
というか、リフォームした時に最初からそうやっておけばよかったのに！
多分、この今のやり方の方が施工が面倒なような気がします（笑）
”街の屋根やさん 奈良南店”では、
あらゆる知識と経験を活かして雨漏りに対応しています！
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