奈良市の店舗の天井雨漏り外壁塗装劣化現場調査
2025.05.14
お問い合わせのきっかけとは？ 築30年以上経過した店舗のオーナー様より、「厨房室の天井から雨漏りしている」「外壁のひび割れとボコボコしていて心配」とご相談をいただきました。毎日多くのお客様が訪れるので店舗だからこそ、早く工事をしたいとのお問い合わせがあり現場調査に向かいました、外…
大和高田市 壁から雨漏りクロスが剥がれて 工場の雨漏り調査
何かしらの原因で壁内に水分が発生し、
５年前に張り替えたばかりのクロスのノリが水分にやられて捲れてしまっています。
この状態だけだと、クロスの施工不良
100％雨漏りが原因とは言えないのですが
室内にボトボトっと漏れている箇所も見受けられたので
この建物の雨漏りが怪しい箇所に散水をしていきます。
きっとここからだ！！！！
と思って、雨漏りしている箇所の上部の怪しいと思った所を
とりあえずしらみつぶしに散水（10分程度）しては降りて天井確認を繰り返しました。
結果は雨漏りしない(´；ω；`)ｳｩｩ
大体屋根と壁の繋ぎ目部のコーキングの切れから雨漏りすることが多いのですが
今回はここじゃなさそう、、、
ちょっと勝負を急いでしまった！！！
ということで、地道に草の根活動開始！！
ホースを目いっぱいのばして散水。。。。。反応なし
次は、庇の壁繋ぎ部分に散水。。。。。反応なし
うむ！！！！
どーなってんだこりゃ！！！！
窓まわりの隙間にも散水！！！
ここは一番怪しかったので自身があった場所なんですが、
窓周りも、、、、、、反応なし。
うん！！！
えらいこっちゃ。
弊社の散水雨漏り調査は有償でさせて頂いているのですが
雨漏りが見つからなかった場合、無償となります。
ですので、初日に見つからなかったしても、二日目、三日目と調査を続けさせて頂く可能性があります。
今まで雨漏りが見つからなかったことはなかったので
まさかここが雨漏りが見つからない一件目になってしまうのかー！
と頭によぎってきました。
次どこ散水しようかと、コーヒー飲んで休憩していたら。。。。
あれ？なんで散水していない外壁の土台水切りから水滴が。。。？？
なんかおかしいなーと思って
そのあたりの周辺に散水しても、何故か同じ所から水が流れている。
これはもしやと思って、以前従業員さんが誤ってリフトの爪をひっかけて開いた外壁の穴を確認すると
全部謎が解けました！！
そのまま、その理論で、雨漏り箇所の近くの壁を散水したら、
バッチリ雨漏り反応がでました！！！！！！
下に解説していきます。
現状外壁として使用されているものは、雨の流れ①のように外壁に当たった雨水を外壁断面図の図示している溝を
通って縦水切り部材に当たり、基礎外部へと排出される構造となっています。
しかし、雨の流れ②の重なり部分がサッシに当たる所は外部に雨水を排出する水切りが無く、サッシ側面に当たり！
のまま室内へと流れてしまっています。
本来であれば、サッシ側面は雨水が外部に排出できるようになっていますが、現状見当たりませんでした。
このことで、建物全体のサッシや換気扇が付いている箇所は全て多かれ少なかれ雨水の侵入があると思われます。
これは完全に外壁の施工時点でのミスです。外壁材の重なり方が逆になっているということです。
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