田原本町で天井雨漏り谷板金の表面が変色し腐食や穴空き漆喰剥がれ
2025.06.04
お問い合わせのきっかけ 今回は築年数35年以上の和風住宅のお客様より「天井から雨漏りしているとで見てもらいたい」とお問い合わせがありました、室内と屋根の現状を見てきましたので現状の解説と工事の提案内容について紹介させていただきます。 天井の雨漏り雨染み まずは雨漏りしている、場所…
大和高田市で陸屋根の雨漏りを防水工事
雨漏りによる天井の損傷部です。
鉄筋コンクリート造の住宅ですが、コンクリート部が破壊され、表面の塗装とともに剥がれ落ちています。
このままでは破壊がどんどん進んでいって、天井がやがて落ちてきます。
雨漏りによりコンクリート内部の鉄筋が錆びております。
鉄は錆びると膨張し、コンクリートの強度以上に鉄筋が膨張すると破壊を起こします。
雨漏りを止めて、錆び留めを行う必要があります。
雨漏り箇所から考えると、雨漏りの原因は陸屋根にあると考えられます。
陸屋根は※勾配(こうばい)が緩く雨漏りを引き起こすリスクが高い、屋根の形状と言えます。
主に防水工事のより雨漏り対策をされておりますが、劣化や鳥害(ちょうがい)により防水が破損すると雨漏りを引き起こします。
防水は20年ほど前に工事をなされてから一度も行っていないと言われていましたので、防水層の寿命と考えられます。
しかしお客様は全て防水工事を行う予算がないので、部分補修による雨漏り補修を希望なされておりました。
確実に止まるとは言い切れないですが、劣化が特にひどい箇所だけの防水を行う提案をさせて頂きました。
入隅(いりずみ)と呼ばれる角部分は特に劣化しやすく、傷んでいましたので、入隅周辺の雨漏り補修を行いました。
ウレタン塗膜防水により、防水を行います。
まずはプライマーという下塗りを塗って、下地の密着性を高めます。
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