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大和郡山市で洋瓦の屋根から雨漏り、現場調査に伺いました。

築43年の大和郡山市で2階建ての洋瓦の住宅の2階部分のお部屋で雨漏りしているとのお問い合わせを頂き、現場調査にお伺いさせて頂きました。。

洋瓦の棟部

耐用年数が30年から40年と言われる丈夫な洋瓦ですので、表面のコーティングが薄くなっている位の劣化で大きな損傷は見当たりません。

棟瓦（むねがわら）の割れや瓦の割れなどによる雨漏りでは無さそうです。

洋瓦の谷板金

次は谷板金（たにばんきん）を調査させて頂きましたが、ステンレス製の錆びにくく丈夫なものです。以前に一度交換している用ですし、目立った損傷は見当たりませんでした。

※谷板金とは屋根の谷部分を板金で加工した板金の事です。上の写真ですと銀色の部分です。

棟の漆喰部分

棟瓦の漆喰（しっくい）を点検しますと、漆喰の詰め直している部分がありました。白い漆喰が詰め直している部分で、黒い漆喰が古い漆喰です。

どうやら以前に雨漏りしていたらしく、部分的な漆喰詰め直し工事で処理したそうです。

そういう事ですので、古い漆喰部分からの雨漏りが安易に想像出来ます。

漆喰の剥がれ

原因が見つかりました。古い漆喰が大きく剥がれています。漆喰が剥がれている部分の下のお部屋での雨漏りです。

洋瓦の下に敷いている下葺材にも影響が出ている可能性がありますので、漆喰詰め直し工事、屋根の葺替え工事の2パターンの提案をさせて頂きました。

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