大和高田市のマンションで雨漏りの現場調査 屋上防水工事
雨漏りを放っておくと建物の骨組み部分にダメージを与え続けますので、出来るだけ早く解決する必要があります。
塔屋の屋根は水性防水が元々施工されていたようですが、完全に塗膜がなくなり、セメント部がむき出しになっております。
セメントに防水性能はありませんので、雨漏りを引き起こす原因になります。
解決する為には板金によるカバー工事、もしくはシート系の防水工事を施工する必要があります。
シート系の防水のほうが安価ですが、色の指定が出来ずグレーの屋根になる為、映えのない外観になってしまいます。
板金カバーの場合は幅広いカラーのバリエーションがありますが、費用が少し上がります。
機能性はどちらも同じくらい優秀ですので、どちらを施工なさるかはお客様のご判断になります。
ウレタン防水という塗料の膜厚による防水を施工しておりますが、耐用年数は10年～15年程です。
見た限り施工して15年以上経過している防水層であることが分かります。
防水層を新たに構築する防水工事が必要です。
既存の屋上に適している防水は塩ビシート防水かウレタン防水の2種類があります。
塩ビシート防水は耐用年数20年程の防水で鳥害などに強くウレタン防水よりも費用が高い分、耐久性がウレタン防水よりも数年～数十年長くなります。
こちらもお見積りを出させて頂き、お客様のご予算にあった工事を一緒に考えて行きたいと思います。
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