屋根の調査をさせて頂いております。

既存の屋根はスレート瓦と呼ばれる瓦で、7年～10年に一度塗装をする事で綺麗な景観と機能性を保つ瓦です。

メンテナンスをきちんと行った場合、30年程住宅を守ってくれます。

お客様の住宅は築11年ですので、塗り替えの時期にはベストなタイミングです。

スレート瓦はセメントで出来ており、汚れが浸透してきたら劣化してくる合図と言えるでしょう。

黒いシミのような汚れが瓦を腐食させていきます。

塗装の際は高圧洗浄によって洗い流し、瓦にコーティングをかけて行きます。

鼻隠し板(はなかくし)の様子です。

継ぎ目の部分にコーキングという弾力性のある材料で処理されていますが、コーキングも10年程で寿命を迎えます。

10年に一度メンテナンスを行って綺麗なものにやり替える事を心掛けると家は長持ちします。

車のオイル交換のようなイメージで家も点検してあげて下さい。

雨樋(あまどい)の中の様子です。

雨樋の排水部分は詰まりやすく、詰まった場合排水されなくなり、雨樋が傾いてしまいます。

傾いた雨樋は機能を果たさない為、交換せざるを得なくなります。

しかし雨樋の中を細目に点検して、泥やコケを取り除けば雨樋も長持ちしてくれます。

今回の雨樋はメンテナンスが行き届いておりますので、交換する必要はないと言えるでしょう。

防水層の様子です。

排水部分にボールが詰まり、排水が悪くなっております。

排水部分がものや汚れによって詰まっている場合、防水層に水溜りが出来て劣化を早めます。

目視で確認できる汚れなどはこまめに取り除いてあげましょう。

皆様の配慮が家の長持ちに繋がります。

外壁は健康ですが、所々に目立った汚れが確認出来ました。

直接、雨漏りに繋がるような箇所はありませんでしたが、塗装によるコーティングをする事でより長持ちする外壁に生まれ変わるでしょう。

外壁塗装は基本的に10年に1度、フッ素塗料などグレードの高い塗料を使用した場合は20年程に1度塗り替える事で健康な状態を維持できると考えられております。