奈良市で天井に雨染みが、、屋根からの雨漏りの疑い
天井に不自然なシミがあります。
よくお客様が仰るのは、｢天井のシミが雨染みなのかどうか分からない｣とお悩みになられております。
確かに雨染みではない場合もなくはないのですが、90％以上は雨染みだと考えても良いでしょう。
天井にシミを発見した場合、すぐに専門家にご相談ください。
しかし、天井裏の点検口がない住宅もあります。
本物件も点検口がないため、ハシゴをかけて屋根に登って状態を確認します。
日本瓦ですので、屋根の耐久性は高いですが、実は日本瓦はメンテナンスを定期的に行わないと雨漏りを引き起こす可能性が高い屋根材です。
｢漆喰（しっくい）の劣化｣です。
漆喰は瓦屋根の隙間部分から雨水が浸入しないように、目的を持って塗られております。
瓦屋根は50年以上耐久しますが、漆喰は10年から20年程度しか耐久しません。
その漆喰が劣化により、剥離していたら雨漏りの原因になる事は想像に難しくありません。
しかし、この事実を知る方は少数ですので、漆喰が原因の雨漏りは非常に多くの事例があります。
土は水を吸い込むので、雨水を吸い越してしまうと、天井部分まで到達します。
｢瓦が一枚なかった｣です。
屋根は日常生活では、見る機会が非常に少ない場所です。
意識しないと上を見上げる事がないように、屋根の損傷は何か他の症状で発覚する事が非常に多いです。
実は屋根の損傷は早期発見であればあるほど、簡単な工事で対応出来ます。
出来るだけお金をかけずに長持ちさせる為には、少なくても10年に1度は専門家に調査を依頼しましょう。
街の屋根やさんでは、無料調査を行っております。
お気軽にご相談下さいませ。
雨漏りの原因その３
｢下葺材（したぶきざい）の破れ｣です。
基本的に屋根には下葺材という雨水の浸入を阻止する、シート状の資材が貼っております。
この下葺材が経年劣化により破れている場合、雨漏りのリスクはグンと上がります。
使われている資材によって耐用年数は違いますが、一般的に下葺材は20年ほどの耐久性だと認識してください。
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