斑鳩町法隆寺で雨漏りした住宅の現場調査に伺いました。
雨水の浸入によって天井板が腐食しております。
この状態で放置しておくと、どんどん骨組みが腐って行き、天井板が落ちたりする恐れがあります。
至急、雨漏りを止める必要があります。
ベランダと下屋根の状態を点検します。
築30年ほどですが、ベランダは一度も専門家によるメンテナンスを行っていないと言われておりました。
近所の方にセメントを塗布して頂いたようですが、効果はなく雨漏りが続いている状態です。
セメントだけでは、密度が薄く防水効果がない為、雨漏りは止まりません。
悪い部分を削り落とし、防水工事を行う必要があります。
改修ドレン工事や防水材料を塗布する事によって防水機能を復活させる必要があります。
瓦のズレなどはありませんし、土もしっかり入っておりました。
雨漏りの原因はベランダからの雨水の浸入と考えられます。。
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