三郷町中古マンションを購入されたお客様から全面リフォームのご依頼いただきました　※不動産屋の裏話あり

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三郷町中古マンションを購入されたお客様から全面リフォームのご依頼いただきました　※不動産屋の裏話あり

みなさんこんにちは！

街の屋根やさん奈良南店　店長の吉本です！

今回は屋根とか壁とかではなく

マンションの内装リフォームをさせていただいています。

弊社では、屋根工事、壁工事はもちろんのこと、内装のリフォームも承っております！

そして今回は、、その前に

ちょっと不動産屋の裏話がでてきましたのでお伝えしていこうかと思います。

まだお客さんが物件の引き渡しを終えてなくて

現地調査が不動産屋さんが立ち合いの元でありましたので

お客さんと不動産屋さんと僕　という状態でした。

先に、不動産屋さんからの業者紹介でお見積りをされていたので

相見積もりとして参加させていただきました。

調査している最中に、部屋で不動産屋さんと二人だけになる機会があり

他愛もないお話をしているところ

「あ、相見積もりの相手はぶっちゃけ２６０万ちょいで見積り出してるんで、２６０万ちょっとでも下回ってギリギリなら仕事取れますよ！」

ってこっそり言ってきました。

（なんて優しいひとなんだ。。！）と思ってその時は感謝してたんですが

事務所もどって急ぎ見積りをしてみたら、

２３０万　　で見積できました。

ただ、聞いている相手の見積は２６０万下回れば。。。。

とかちょっと頭によぎりましたが、そのまま２３０万で見積を提出しました。

そのまま工事のご依頼を頂いたので、その後お打ち合わせさせてもらったときにチラッとお話したんですが

不動産屋紹介の合い見積もり先は、２４０万で提出していたらしく。。

めっちゃ嘘つきやがっていました。。。あのやろう。。。！！

これめっちゃ気をつけてほしいのですが

不動産屋さんって、リフォームまでしてる会社って少ないんですよ。

だから、今回みたいなケースでリフォームする際

不動産屋はお客さんに「いいリフォーム会社あるので紹介しますよ！」って言ってるんです。

それから、リフォーム会社が来てお客さんと直接打合せする流れで

あくまでも紹介だけして間には入ってませんよ！っていうスタイル。

でも不動産屋はしっかりと紹介料を裏でもらっていますからね！！しっかり！！

だから、その260万の中に、不動産屋がもらう紹介手数料が上乗せされています。

なので、普通にそんな所と合い見積もりしたら、僕らが負けるわけないんですよ

それを考慮して不動産屋さんは僕に、金額を嘘ついて伝えてきました。

強欲なリフォーム屋なら、２５５万～２６０万とかで出してるんでしょうね。

そうやって今まで相見積もり先を蹴落としてきたんでしょうけど、、、

弊社は適正価格でしか見積を出しません！そこが長く地域に根付く会社の秘訣だと僕は思っています。

これはどこの不動産屋もやっていることなので、みなさんしっかり見極めてください！！

前述が長くなりましたが、さっそくリフォーム開始です！！

リビングのフロアを張り替えます！

ここはマンションなので遮音性のあるフロアを張ることが一般的です。

写真のように、フロア材の底にクッション材がひっついており、下界への音の遮音をする仕組みになっています。

既存のフロアも同じようなフロアがはってあります。

まずはこれを捲るのですが。。。

このフロアは基本ボンドでくっついており、

なかなか捲れてくれない！！！！(ノД`)・゜・。

カッターの刃を先に取り付けたスクレーパーで地道に捲っていきます。

秋ごろでだいぶ涼しくなってきていましたが、この作業はだいぶ汗だくになっていました(´Д⊂ヽ

床の捲り作業完了です！

クッション材が剥がれずになかなか苦戦しておりました、、、(´Д⊂ヽ

ここ綺麗に剥がしておかないと、次に貼るフロアがぼこぼこになってしまいますので

できるだけ綺麗に剥がします。

新しいフローリング施工です！

L45のマンションフロアを張ります！

既存と同じように、ボンドで貼り付けて施工していきます。

端から順番に差し込んで並べていきます。

これでリビングの床の張替えは完了しました。

まだまだ他の個所の工事もさせていただいていますが次回にご期待です(^_-)-☆

こんな感じで、街の屋根やさん奈良南店は

リフォーム工事も承っております！

ですので、家を全体的にサポートさせていただくことができますので

おうちの事でなにか気になることがあれば下記までご相談ください！

☎０１２０－９９－７８１７

街の屋根やさん奈良南店へお気軽にご連絡お待ちしています！

吉本でした！！