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生駒市 築50年以上の建物の雨漏りで困っていた工場の板金屋根重ね葺き工事を行っています
みなさんこんにちは!
街の屋根やさん奈良南店
店長の吉本です。
今回は
、生駒市 築50年以上の建物の雨漏りで困っていた工場の板金屋根重ね葺き工事の様子を書かせていただきます。
築50年、老舗の鋳鉄所鉄骨の骨組みに直接屋根スレートを
取り付けているので屋根に穴が開いたり、割れてしまうとダイレクトに雨漏りするような屋根でした。ちなみに、この写真を撮った時の高さは地上17m程度かなり高い位置の屋根です。改修内容は、この写真の半壊して小屋状の屋根の修繕、葺き替えその周りの屋根の重ね葺きです。屋根がかなり劣化していることと、スレートは劣化すると割れやすいので、決まった場所に足をかけて歩かないと屋根を踏み抜いて
結構な惨事になる可能性が。。。(´Д⊂ヽこの写真撮った時本当に怖かった。。。調査した後に担当の方に聞いたのですが過去に、調査に来た屋根屋さんがスレート屋根を踏み抜いて落下し、下にあった背の高い機械の上に落ちて助かったもののそれがあって、そのあと何社かに見積依頼のお声かけをしたそうなのですが危なくて登れません!とかで調査すら断られていたようで、雨漏りをずっと放置していたということを聞きました。。。。(そーいうのは先に言ってよね)と思いましたが。。。。。さすがに僕もこの状態で、真ん中の小屋を調査することは不可能でしたので二期工事に分けて作業させていただくご提案としました。一期工事で下の屋根を重ね葺き、二期工事で小屋の改修としました。小屋に関しては、下地の鉄骨が腐食しているので鉄骨ごと小屋を撤去し、新たに屋根を作り変えるというものとしました。
さて、まずは小屋回りの全体の屋根重ね葺きから!このままでは歩くのすら命がけですので落下防止ネットを全体に敷き詰めます。これを敷くことで、もし屋根を踏み抜いても落ちないようにします。それでも歩くの怖いですけど!!
端から順に新しい屋根材を重ねていきます。既存のボルトを撤去して、新たに屋根材を重ね、
鉄骨下地にビス止めしていきます。屋根を据えたところは問題なく歩けるようになりますのでこれで一安心です。スレート屋根は繊維で集合体でできていますので劣化するとバリバリ割れてしまいます。さらに、アスベストが混入していますので処分費がすごい値段になってしまうことと本来の建物なら、屋根の下にもさらに防水層がありますがこの工場のように
屋根材のみで防水をしているようなところでは
既存を剥がしてしまうと工事中の雨漏りの危険性がありますのでカバー工法(重ね葺き工法)は最良の施工方法かとおもいます。
デメリットとしては、屋根の重量が増えてしまいますので、建物の耐震強度は下がってしまいます。
でも、ガルバリウム鋼板屋根ですので錆びにくくスレート屋根と違って踏み抜いたりすることはないのでメンテナンスも容易です。
屋根材を葺き終わりました!これで完全に安心して真ん中の棟の作業ができるようになりました。鋳鉄工場なので、屋根にすごい灰が飛んできていて新しい屋根がさっそく黒くなってしまったりしていますが1期工事完了です!!2期工事もブログにのせていきますのでお楽しみに!!
2期工事は結構大変なので気合いれないと!!
弊社は一般住宅、工場のメンテナンスまでお手の物です!
雨漏りや、何か気になったことがあれば街の屋根やさん奈良南店へ!!
お見積り、無料点検、相談は無料です!!
是非下記までご相談ください!
0120-99-7817
9時~20時まで受付中!
0120-99-7817